一、房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积508389万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积67308万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积48989万平方米，下降23.1%。房屋竣工面积48152万平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面积35197万平方米，下降26.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。
11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金96575亿元，同比下降18.0%。其中，国内贷款13476亿元，下降6.2%；利用外资30亿元，下降29.2%；自筹资金34676亿元，下降11.0%；定金及预收款29624亿元，下降25.2%；个人按揭贷款13911亿元，下降30.4%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.62。
表1 2024年1—11月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
93634
|
-10.4
|
|
其中：住宅
|
71190
|
-10.5
|
|
办公楼
|
3803
|
-7.4
|
|
商业营业用房
|
6430
|
-13.6
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
726014
|
-12.7
|
|
其中：住宅
|
508389
|
-13.1
|
|
办公楼
|
29521
|
-9.6
|
|
商业营业用房
|
62553
|
-13.1
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
67308
|
-23.0
|
|
其中：住宅
|
48989
|
-23.1
|
|
办公楼
|
1724
|
-25.6
|
|
商业营业用房
|
4517
|
-23.3
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
48152
|
-26.2
|
|
其中：住宅
|
35197
|
-26.0
|
|
办公楼
|
1200
|
-33.5
|
|
商业营业用房
|
3272
|
-27.9
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
86118
|
-14.3
|
|
其中：住宅
|
72224
|
-16.0
|
|
办公楼
|
2081
|
-8.8
|
|
商业营业用房
|
5204
|
-5.3
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
85125
|
-19.2
|
|
其中：住宅
|
74871
|
-20.0
|
|
办公楼
|
2688
|
-13.0
|
|
商业营业用房
|
4996
|
-13.4
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
73286
|
12.1
|
|
其中：住宅
|
37652
|
18.4
|
|
办公楼
|
5197
|
9.1
|
|
商业营业用房
|
14269
|
1.4
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
96575
|
-18.0
|
|
其中：国内贷款
|
13476
|
-6.2
|
|
利用外资
|
30
|
-29.2
|
|
自筹资金
|
34676
|
-11.0
|
|
定金及预收款
|
29624
|
-25.2
|
|
个人按揭贷款
|
13911
|
-30.4
|
表2 2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
|
|
同比增长
|
|
|
（亿元）
|
住 宅
|
（%）
|
住 宅
|
|
全国总计
|
93634
|
71190
|
-10.4
|
-10.5
|
|
东部地区
|
56228
|
41444
|
-10.4
|
-10.3
|
|
中部地区
|
18186
|
14914
|
-9.8
|
-9.8
|
|
西部地区
|
16967
|
13054
|
-9.7
|
-10.1
|
|
东北地区
|
2253
|
1777
|
-21.6
|
-20.8
|
表3 2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
|
同比增长
|
绝对数
|
同比增长
|
|
（万平方米）
|
（%）
|
（亿元）
|
（%）
|
|
全国总计
|
86118
|
-14.3
|
85125
|
-19.2
|
|
东部地区
|
39829
|
-13.7
|
52105
|
-19.7
|
|
中部地区
|
21899
|
-14.5
|
15182
|
-19.5
|
|
西部地区
|
21185
|
-15.7
|
15591
|
-18.0
|
|
东北地区
|
3205
|
-11.5
|
2247
|
-12.6
|