一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。
2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，下降11.7%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.80。
表1 2025年1—2月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
10720
|
-9.8
|
|
其中：住宅
|
8056
|
-9.2
|
|
办公楼
|
492
|
-14.9
|
|
商业营业用房
|
782
|
-12.3
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
605972
|
-9.1
|
|
其中：住宅
|
421351
|
-9.7
|
|
办公楼
|
26444
|
-4.1
|
|
商业营业用房
|
53578
|
-8.6
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
6614
|
-29.6
|
|
其中：住宅
|
4821
|
-28.9
|
|
办公楼
|
217
|
-31.4
|
|
商业营业用房
|
412
|
-31.4
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
8764
|
-15.6
|
|
其中：住宅
|
6328
|
-17.7
|
|
办公楼
|
280
|
1.9
|
|
商业营业用房
|
638
|
-13.9
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
10746
|
-5.1
|
|
其中：住宅
|
9207
|
-3.4
|
|
办公楼
|
189
|
-29.5
|
|
商业营业用房
|
585
|
-15.8
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
10259
|
-2.6
|
|
其中：住宅
|
9160
|
-0.4
|
|
办公楼
|
247
|
-25.5
|
|
商业营业用房
|
551
|
-19.8
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
79891
|
5.1
|
|
其中：住宅
|
43174
|
6.6
|
|
办公楼
|
5241
|
2.5
|
|
商业营业用房
|
14524
|
0.6
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
15577
|
-3.6
|
|
其中：国内贷款
|
2954
|
-6.1
|
|
利用外资
|
1
|
-90.6
|
|
自筹资金
|
5233
|
-2.1
|
|
定金及预收款
|
4577
|
-0.9
|
|
个人按揭贷款
|
1945
|
-11.7
|
表2 2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
|
|
同比增长
|
|
|
（亿元）
|
住 宅
|
（%）
|
住 宅
|
|
全国总计
|
10720
|
8056
|
-9.8
|
-9.2
|
|
东部地区
|
6949
|
5069
|
-11.4
|
-10.9
|
|
中部地区
|
1925
|
1555
|
-8.7
|
-9.1
|
|
西部地区
|
1749
|
1358
|
-3.3
|
-1.4
|
|
东北地区
|
96
|
74
|
-21.4
|
-20.4
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
|
表3 2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
10746
|
-5.1
|
10259
|
-2.6
|
|
东部地区
|
4539
|
-7.3
|
6038
|
-2.1
|
|
中部地区
|
2795
|
-0.7
|
1886
|
-2.3
|
|
西部地区
|
3115
|
-5.9
|
2134
|
-4.0
|
|
东北地区
|
297
|
-3.0
|
200
|
-4.9
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
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