一、房地产开发投资完成情况
1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。
1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。
3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。
四、房地产开发景气指数
3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。
表1 2025年1—3月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
19904
|
-9.9
|
|
其中：住宅
|
15133
|
-9.0
|
|
办公楼
|
819
|
-17.0
|
|
商业营业用房
|
1438
|
-9.4
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
613705
|
-9.5
|
|
其中：住宅
|
427237
|
-9.9
|
|
办公楼
|
26570
|
-5.5
|
|
商业营业用房
|
53982
|
-8.9
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
12996
|
-24.4
|
|
其中：住宅
|
9492
|
-23.9
|
|
办公楼
|
348
|
-34.9
|
|
商业营业用房
|
893
|
-14.2
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
13060
|
-14.3
|
|
其中：住宅
|
9502
|
-14.7
|
|
办公楼
|
397
|
-11.3
|
|
商业营业用房
|
943
|
-14.3
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
21869
|
-3.0
|
|
其中：住宅
|
18481
|
-2.0
|
|
办公楼
|
516
|
-10.6
|
|
商业营业用房
|
1262
|
-8.1
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
20798
|
-2.1
|
|
其中：住宅
|
18362
|
-0.4
|
|
办公楼
|
661
|
-12.6
|
|
商业营业用房
|
1160
|
-16.0
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
78664
|
5.1
|
|
其中：住宅
|
42158
|
6.8
|
|
办公楼
|
5233
|
0.5
|
|
商业营业用房
|
14508
|
1.8
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
24729
|
-3.7
|
|
其中：国内贷款
|
4441
|
-2.3
|
|
利用外资
|
1
|
-83.2
|
|
自筹资金
|
8168
|
-5.8
|
|
定金及预收款
|
7335
|
-1.1
|
|
个人按揭贷款
|
3373
|
-7.0
|
表2 2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
19904
|
15133
|
-9.9
|
-9.0
|
|
东部地区
|
12274
|
9072
|
-11.5
|
-10.4
|
|
中部地区
|
3935
|
3185
|
-8.3
|
-8.6
|
|
西部地区
|
3408
|
2660
|
-4.8
|
-2.7
|
|
东北地区
|
287
|
216
|
-20.0
|
-23.7
|
表3 2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
21869
|
-3.0
|
20798
|
-2.1
|
|
东部地区
|
9608
|
-4.5
|
12410
|
-1.7
|
|
中部地区
|
5677
|
0.7
|
3809
|
-1.8
|
|
西部地区
|
5863
|
-3.9
|
4064
|
-3.8
|
|
东北地区
|
721
|
-1.8
|
515
|
-2.0
|